Investir à Dubai — Diversifier son patrimoine sans impôt
Sense Properties
Conseil immobilier · Dubai

Diversifiez votre patrimoine avec l'immobilier à Dubai.

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Sense Properties fait partie du groupe Legal Sense

Legal Sense Cabinet juridique & administratif
Sense Properties Cabinet d'investissement immobilier

10 ans d'expertise · 4 000+ clients accompagnés · Bureaux à Dubai

+86K

Logements livrés chaque année à Dubai

+150K

Nouveaux expatriés par an

+8,6%

Rentabilité nette moyenne

40K€

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Pourquoi Dubai

Trois raisons pour lesquelles les investisseurs choisissent Dubai.

Cadre fiscal exceptionnel

Aucun impôt sur les revenus locatifs, aucune taxe foncière, aucune plus-value. Vos rendements vous reviennent intégralement.

Croissance soutenue

Une économie qui attire 150 000 nouveaux résidents chaque année et un marché immobilier en hausse continue depuis 2020.

Cadre juridique sécurisé

Régulation RERA, séquestre obligatoire des fonds, contrats encadrés : un environnement transparent et protecteur de l'investisseur.

L'opportunité Dubai n'attendra pas

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La différence Sense

Pourquoi nous, plutôt que les autres.

Comparez ce que vous obtenez avec une agence classique vs avec le groupe Legal Sense.

Les autres agences

  • ✗Vous mettent en relation et disparaissent
  • ✗Pas d'expertise juridique sur place
  • ✗Frais cachés sur les transactions
  • ✗Aucun suivi post-achat
  • ✗Vous laissent gérer le visa seul
  • ✗Promesses gonflées (ROI 12-15%)

Sense Properties

  • ✓Accompagnement de A à Z, jusqu'au RDV bancaire
  • ✓Cabinet Legal Sense intégré : Golden Visa, comptes bancaires, démarches
  • ✓Transparence totale, 0 commission cachée
  • ✓Gestion locative + déclarations fiscales incluses
  • ✓Golden Visa + comptes bancaires en option
  • ✓Rendements nets réels (7-9%), validés par data

Services exclusifs

Tout ce dont vous avez besoin, sous un même toit.

Le groupe Legal Sense vous accompagne sur toute la chaîne Dubai.

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Investissement immobilier

Off-plan, secondaire, premium

par Sense Properties

🛂

Golden Visa UAE

Résidence 10 ans (à partir de 545K AED)

par Legal Sense

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Visa investisseur

Création de société, business setup

par Legal Sense

🏛️

Direct autorités UAE

Démarches accélérées, contacts officiels

par Legal Sense

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Direct Dubai Court

Cabinet juridique

par Legal Sense

🏦

Comptes bancaires UAE

Mashreq, Emirates NBD, FAB

par Legal Sense

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Gestion locative

Mise en location, contrats, encaissement

par Sense Properties

📊

Conseil patrimonial & fiscal

Optimisation France-UAE

par Legal Sense

Notre processus

De la première discussion à la remise des clés, accompagnement intégral.

Une méthode éprouvée en trois étapes, conçue pour des investisseurs francophones exigeants. Sans déplacement obligatoire, sans surprise.

01

Comprendre

Nous échangeons sur vos objectifs, votre situation patrimoniale et vos contraintes. Vous repartez avec une stratégie claire.

02

Sélectionner

Nous vous présentons une short-list de projets qualifiés, en off-plan ou en secondaire, alignés avec votre rendement cible.

03

Sécuriser

De la réservation à la signature notariée, en passant par la mise en location, nous gérons toute la chaîne pour vous.

Sélection

Une sélection de projets premium à partir de 180 000 €.

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Six Senses Residences

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Manchester City Yas

Abu Dhabi · Yas Island

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Villas front mer · UAE

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Catalogue complet

+30 autres projets dans votre simulation

Marina, Palm, Downtown, Hills Estate. Sélection adaptée à votre profil.

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Ils nous ont fait confiance

Des investisseurs comme vous, accompagnés de A à Z.

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"J'ai signé mon premier studio à Business Bay sans jamais me déplacer. Tout a été géré pour moi, du financement à la location."
Romain · Lyon
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"Approche professionnelle et francophone — c'est exactement ce que je cherchais. Mon T2 à Creek Harbour est livré dans 18 mois."
Claire · Paris
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"Trois biens en deux ans, tous loués. L'équipe est réactive et les rendements correspondent à ce qui m'avait été présenté."
Olivier · Genève
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Social proof

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Questions fréquentes

Tout ce que vous voulez savoir.

Pourquoi 40 000 € d'apport minimum ?+

C'est le seuil qui donne accès aux meilleurs plans de paiement promoteurs (typiquement 20 % à la réservation). En-dessous, l'effet de levier devient trop limité pour atteindre les rendements visés.

Comment se passe l'achat à distance ?+

Vous signez via une procuration légalisée. Tous les documents sont préparés et expliqués par notre équipe. Aucun déplacement n'est obligatoire — beaucoup de nos clients viennent simplement à la livraison.

Y a-t-il une fiscalité française à prévoir ?+

Pour les résidents fiscaux français, les revenus locatifs doivent être déclarés. Une convention bilatérale évite la double imposition. Nous orientons vers des conseils fiscaux spécialisés.

Quels rendements réels attendre ?+

Selon le quartier et le type de bien, on observe entre 6 % et 11 % net annuel sur du long terme. À cela s'ajoute la plus-value à la livraison sur l'off-plan, généralement de 20 % à 35 %.

Comment vous gagnez de l'argent ?+

Nous sommes rémunérés directement par les promoteurs sous forme de commission. Notre conseil reste 100 % gratuit pour vous, et nous n'avons aucun intérêt à vous orienter vers un projet inadapté.

Une question spécifique ?

Vous avez d'autres questions ? On vous appelle.

Un conseiller francophone vous rappelle dans la journée pour répondre à toutes vos interrogations.

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