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Les prix varient fortement selon les quartiers :•Studio : entre 650 000 et 1 000 000 AED •1 chambre T2 : entre 1 000 000 et 2 million AED •2 chambres T3 : entre 1,7 million AED et 4 000 000 AEDLes biens “off-plan” peuvent être plus accessibles avec paiements étalés.
Un bien “sur plan” (off-plan) est un bien vendu avant sa construction ou pendant celle-ci. L’acheteur investit à un prix préférentiel avec un échéancier de paiement progressif jusqu’à la remise des clés sans interêts. C’est une méthode courante à Dubaï, notamment pour profiter de la croissance du marché.
Cela signifie que le bien n’est pas encore construit. Vous achetez un bien à venir, en vous basant sur des plans, des visuels 3D et un cahier des charges. Le principal avantage : des prix plus attractifs et des conditions de paiement flexibles. Vous obtenez bien entendu un titre de propriété.
Le coût dépend du mode de vie. En moyenne : • Loyer : à partir de 3 500 AED/mois pour un studio • Courses : entre 1 200 et 2 000 AED/mois • Transport : environ 600 AED/moisGlobalement, Dubaï peut être abordable ou luxueux selon vos choix.
• Zéro impôt sur le revenu locatif • Forte demande locative • Rendements nets supérieurs à 7 % • Un marché sécurisé et transparent • Aucune taxe (foncière, habitation,...)Dubaï attire de nombreux expatriés et investisseurs du monde entier.
1.Définir votre budget 2.Choisir entre neuf (sur plan) ou secondaire 3.Vérifier les informations (Localisation, vues,...) 4.Anticiper les potentiels de rentabilité & plus-value
1. Choisir un projet et un type d'unité intéressant 2.Régler le premier acompte3.Signer le contrat de réservation (SPA) 4.Suivre le calendrier des paiements
1.Choisir le bien (neuf ou secondaire) 2.Payer le dépôt de garantie3.Signer la promesse de vente 4.Faire valider le tout par le Ministère de l'immobilier5. Acter la vente chez le notaire.Sense Properties vous accompagne à chaque étape.
• Choisir un bien bien situé (écoles, métro, commodités) • Analyser les tendances du marché • Bien comprendre les contrats • Calculer la rentabilité nette réelle • Prévoir une stratégie de revente ou de location claire
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